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Rathaus Aktuell

Projektentwicklung im Gebiet Metzgergässle

Autor: Frau Hirsche
Artikel vom 23.07.2018

Information von der Gemeinderatssitzung vom 19. Juli 2018

In der Gemeinderatssitzung am 19. Juli 2018 haben der Vertreter der activgroup-Immobilien, Herr Dörflinger und der beauftragte Architekt, Herr Cleffmann die Planung für die Neubebauung im Bereich Metzgergässle vorgestellt.

Herr Dörflinger berichtete von Gesprächen mit Lebensmitteleinzelhändlern sowie mit dem Drogeriemarkt Müller. Weiter wurden Räumlichkeiten für eine Allgemeinarztpraxis und eine Facharztpraxis geplant. Die Planungen sollen bis in etwa 6 - 11 Monaten abgeschlossen werden.

Architekt Cleffmann stellte die Planungen in der vergangenen Sitzung des Gemeinderates vor. Es sollen 2 Baukörper entstehen, die sich um einen Innenhof gruppieren, welcher ca. 65 Stellplätze bietet. In den Baukörpern sollen jeweils im Erdgeschoss die Verkaufsflächen untergebracht werden. In dem Baukörper, welcher an die Wilhelm-Schussen-Straße grenzt, sollen im 1. Obergeschoss Räume für eine Arztpraxis eingerichtet werden. In dem rückwärtig gelegenen Baukörper, welcher teilweise aufgrund der Topographie im Boden verschwinden wird, soll im Erdgeschoss eine Verkaufsfläche und in den beiden Obergeschossen Räume für eine Arztpraxis sowie Wohnungen untergebracht werden. Der Architekt hat die Baukörper derart gestaltet, dass die städtebaulichen Ansichten als Einzelkörper-Baugruppe erscheinen, welche mit Zwischengebäuden verbunden werden, so dass die durchgehende Verkaufsfläche jeweils in den Erdgeschossen kaum in Erscheinung tritt. Entlang der Wilhelm-Schussen-Straße soll ein 2-geschossiges traufständiges Gebäude mit Satteldach entstehen.

Unter dem rückwärtig gelegenen Gebäude soll eine Tiefgarage entstehen. Die Wohnungen und die Arztpraxen sollen durch einen Aufzug barrierefrei erschlossen werden. Die Durchgängigkeit des bisherigen Weges Metzgergässle soll weiterhin erhalten bleiben. Die rückwärtig gelegenen Wohnungen sollen fußläufig und per Fahrrad über die Drümmelbergstraße erschlossen werden. Dort sollen nur wenige Parkplätze angelegt werden. Die Anlieferung für die Einzelhandelsgeschäfte soll ausschließlich von der Wilhelm-Schussen-Straße her erfolgen.

Anbei die Visualisierung des Architekturbüros für einen ersten städtebaulichen Entwurf, wie die Gebäude gestaltet werden sollen.

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